Projet d'adaptation d'une maison existante à la mobilité réduite à Saint-Brieuc (22)
Réaménagement de la maison et rénovation thermique
L'objectif
L'objectif principal du projet est d'adapter cette maison pour les propriétaires en vue de la rendre accessible. Le projet porte sur :
- la rénovation intérieure, le réaménagement des espaces et surtout l'installation d'un élévateur intérieur. En partenariat avec PÈLERIN ACCESSIBILITÉ, spécialiste de la mobilité verticale installé à TREGUEUX
- une rénovation thermique du bien dans le but de réduire les consommations énergétiques et dans l'esprit de la démarche MON ACCOMPAGNATEUR RENOV
Les normes PLU
Le projet ne doit pas dépasser 80% d'emprise au sol du terrain, soit 188m² maximum.
La maison actuelle est de 126.79m².
Le projet doit aussi s'inscrire dans la volumétrie et les prescriptions applicables dans la bande des 20m ainsi que le plan vertical des 3m50 et du rayon de 7m.
La maison
La maison se compose de 3 niveaux, afin de permettre l'accès à l'ensemble des niveaux à toutes personnes un élévateur doit être installé, nécessitant la construction de la lucarne au dernier étage pour permettre la mise en place de la machinerie.
La maison sera isolée par l'extérieur en façade rue. Le retour de mur en façade sud donnant sur le jardin voisin, ne sera pas isolé par l'extérieur mais par l'intérieur pour assurer une continuité d'isolation. Aucun surplomb de la propriété voisine.
Dans le cadre des travaux :
- Les menuiseries existantes sont remplacées par des nouvelles en aluminium et seront équipées de volets roulants.
- Les clôtures sont rénovées
- A l'arrière une terrasse sur pilotis dans le jardin sera créée afin d'offrir un accès à l'extérieur depuis les pièces de vie au 1er étage.
Véranda : des ajustements à prévoir
Une véranda existe du côté du jardin, avec un mode constructif précaire et léger. Il n'est donc pas possible de la conserver structurellement. Grâce à la reconstruction, une unification de la toiture pourra être réalisée dans le prolongement de la couverture en ardoise existante et ainsi d'isoler le volume en plafond et en mur et donc de créer l'accès sur la terrasse arrière.
La marquise en pierre existante sera remodelée en supprimant la toiture ardoise, afin de :
- Simplifier le volume, de l'entrée et la moderniser
- Permettre une continuité de l'ITE et ne pas créer de désordres au bâti
Les accès et les abords
Les accès et les abords ne sont pas modifiés par le projet.